利嘉阁:港4月店铺买卖登记98宗 谷底弹升40%

  5月25日,利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部一等营业董事郑得明表示,踏入次季开端的四月,店铺登记率先反弹,料五、六月份可维持稳步上升的势头。根据土地注册处新数据显示,2022年四月份香港共录98宗店铺买卖登记(数字主要反映2至4星期前的实际市况),较三月份的70宗回升40%,结束两连跌创近3个月多。不过,四月份店铺买卖登记金额逆市下跌48%,录得17.12亿元,为近17个月次低水平,主要是前月有一宗逾16亿元的商场登记抽高基数所致。

  按物业价格划分,在7个价格组别当中,共有6个组别的登记量报升,升幅介乎17%至2倍不等。当中以5,000万港元至1亿港元以内组别的登记量升幅显著,由前月的2宗增至上月的6宗,升幅达2倍。至于200万港元以下的超细价组别亦升118%至24宗。

  郑得明指出,疫情在三月初见顶回落,当局更预告放宽限聚措施,令买家及投资者趁低入市,积极吸纳店铺楼面,带动四月份登记初现反弹之势。随着疫情进一步转稳,当局再次预告次阶段为各类处所松绑,加上消费券助力之下,令市场气氛显著转旺,店铺买卖活动持续。截至本月23日为止,店铺买卖登记已达80宗,预计五月全月终有力挑战120宗的水平,届时除重越百宗外,更可创近4个月新高,连同六月份持续看好,料可进一步拉动次季旺势。

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